2021一季度，已成过去时！
一季度新房成交量，创历史新高
根据德清历年一季度商品房住宅网签数据，2021年一季度的成交量，创下历年一季度成交量的新纪录。具体来看，今年一季度的成交量，
不仅是去年的4倍，甚至比曾经的峰值
，即2018年一季度1428套的成交量，还要高出1356套。
在签约均价方面
，与去年同期相比略有回落，住宅签约均价为
15737元/㎡
。
其中主城区中心街道新建商品住宅签约均价16611.82元/㎡，乡镇新建商品住宅签约均价11220.76元/㎡。
德清市场因主力在售项目分布于阜溪街道、康乾街道
，均价较高的舞阳街道在售项目多为尾盘销售，流量较低，一季度市场整体来说“量涨价跌”。
德清历年一季度商品房成交量如下：
1月住宅签约达峰值，市场回暖迅速
2021年第一季度德清县新建商品住宅成交量走势浮动较大。二月受春节小长假影响，签约量有所回落，该月德清县仅成交4.49万㎡、成交金额7.16亿元。
二月楼市小寒流一过，市场迅速回暖，“金三”现象崭露头角，三月成交量迅速回升，该月德清县住宅成交12.62万㎡、成交金额19.82亿元，接近一月成交水平。
2021年德清县一季度各月住宅签约量对比图
康乾街道签约964套成板块第一
从德清县新建商品住宅签约量城区板块结构分析，
康乾街道
以占板块总签约量的35%领跑第一，签约964套；
阜溪街道
占比21%排名第二，签约591套；
武康街道
占比18%排名第三，签约514套。
可见，一季度德清县主城区均价较高的板块如舞阳街道、武康街道等成交占比有所下降，因板块内在售项目多数为尾盘在售，刚需等性价比较高的板块如康乾街道、阜溪街道占比较以往有所提高。
2021年德清县一季度各板块住宅量占比
一季度出让建设性用地4宗，无住宅用地出让
从一季度德清县土地市场的表现来看，政府出地谨慎，土地成交处在低位。从用地性质方面看，出让的4宗地块均为商业性质，一季度无宅地出让。
2021年一季度德清县建设性用地出让面积、成交金额较去年同期同比下降分别下降58.32%、88.03%。按所属板块位置划分，
出让的4宗商业用地位于雷甸镇、莫干山镇以及新市镇
，其中，雷甸镇的出地量较大，共出让2宗商业用地，出让面积1.43万方，占总出让量的70%，出让金额0.35亿元。
德清县2019年/2021年一季度土地出让情况对比图
来源：透明售房网湖州站