#这就是年味儿#
情人节、元宵节，本来是人们欢天喜地相互欢庆的喜悦日子。然而，家住汉中竹园华府小区的业主们却收到了一份非常沉重的节目礼物。
去年下半年，汉中市汉台区汉中路办事处依法批准在小区成立业主委员会，本来是很正常的事情，却受到了一些牵制阻挠甚至抵制。为了推进筹备工作顺利开展，小区党支部和业委会筹备组便利用过节之机，给全体业主发了一封公开信，呼吁广大业主团结一致，坚定支持成立业主委员会，坚定支持筹备组的工作，坚定支持业主自己当家作主管理小区事务。 这封信写得非常客观真实，在小区引起了热议和很大反响。现分享出来，供大家品鉴。
致竹园一期邻居朋友的公开信
尊敬的各位业主邻居们大家好！
今天是2月14日，情人节，让我们左邻右舍都成为最有情的人。明天就是正月十五元宵节。值此虎年元宵佳节即将到来之际，小区党支部、业委会筹备组恭祝大家节日快乐，虎年大吉！
竹园华府小区1期业主首批入住已经整整11年了。在人生的经历中，11年不是一个短暂的瞬间，意味着坚实的成长，意味着丰硕的收获。11年来，汉中房价从每平米两三千元涨到了如今的七八千元。竹园一期，这个居住着享誉汉中内外的政界、商界精英，人称汉中“高档小区”“精英聚集区”，11年后的今天，大家已经明显感觉到小区的环境和管理日趋令人黯然伤神。
我们这个曾经被外界戴上各种耀眼桂冠的小区，现在，一进入院内四处却是一派破败景象：东大门口围墙内的萃竹枝断叶落；院内路灯灯头不见踪影；围墙装饰灯具东倒西歪，残缺不堪；象征小区繁荣昌盛的三棵银杏树 ，一直挣扎在生死线上，奄奄一息（如果栽在嘉宸公司大门里边，绝对不是此种景象)；小区东围墙令人无法直视；一遇阴雨天气，地下车库到处流水 成潭。所谓绿化就是几颗树，草地保护栏还是交房时搞的。狗狗粪便到处都是；自行车、电动车、三轮车、老年代步车，甚至还有汽车,乱停乱放；上百户业主房屋墙体窗户渗漏、地暖管渗漏长期得不到解决；热力供暖经常不达标；楼幢电梯三天两头坏；更别说家里的水电设施设备，在付费的前提下能及时快捷维修了！这一切，哪还有当初汉中“高档小区”，“精英聚集区”的味道。
令人费解的是入住11年了，小区竟然还没有业主自己的议事机构一业主委员会。造成大量业主共有财产 、共有收入被开发商非法侵占，好几个业主曾因维权惨遭保安殴打！
物业收取高额的物业费、停车管理费、按建筑面积不合理收取的供暖费，公共场所，公共资源出租费等等，收取了多少，支出了多少？小区的业主门从不知晓。
物业公司还公布每年亏损几十万！
汉中类似的高档小区，收费比我们低，服务管理反倒比我们好。
不算不知道，一算下一跳！
不比不知道，一比吓一跳！！
根据我国《物权法》的规定来计算，我们每家每户家门内的物业权益仅占我们全部物业权益的30%多，我们一大半的物业权益在门户之外，包括绿地、道路、电梯、管井、物业管理用房、共有设施设备等，这些共有物业，很多是可以经营获利的。现在的获利，多少都是开发商的。只有代表全体业主的业主委员会管理下所获取的利润 才是广大业主的。11年过去了，光这块共有物业收益，保守计算我们流失了不下1000多万。 也正是这巨大的经济利益驱使下，开发商和物业 不但不支持依法为业委会筹备组提供业主信息、办公地点、垫付工作经费等七项服务，还百般阻扰，甚至胆大妄为，有恃无恐，目无法纪，盗砸党支部、业委会筹备组的宣传公告牌，藐视党的组织和人民政府，牵制阻挠抵制我们成立业主委员会。
如果成立业主委员会，我们入住时交的公共维修基金，在银行存款可以由活期改成定期，这块利息的增收，每年有近百万。
按国家法规规划比例建设的服务用房，大多数还掌握在开发商手里，用于 他们获取利润。
如果成立业主委员会，我们的物业费可以免交4.4%的营业税和教育城建附加，每年可以有几十万的合理避税收益。
如果成立业主委员会，这些收益交由代表业主利益的业主委员会管理，在业主监督下使用。除了每年的合理支出和必要的公共积累而外，其余的都是业主的收益，同时随着加强管理，防止跑冒滴漏，我们的各项收费还可以逐步下降。物业公司的服务将更规范，业主和物业公司的权利义务将更明确，这方面的改善给我们每位业主带来的生活环境和生活质量的改善，将是无法用金钱来衡量的。
去年下半年，在党和政府的关怀重视下，办事处、社区在小区成立了党支部，汉中路办事处依法批准成立了由办事处领导任组长 、社区领导和小区热心业主参与的竹园华府一期首届业委会筹备组。寄希望在党支部领导下，成立业主自己当家做主的业主委员会，以改变小区的混乱局面，把竹园华府建成文明小区、和谐小区，把高端小区的牌子重新拿回来。
几个月来，在小区党支部的坚强领导下，业委会筹备组排除各种干扰，依法紧锣密鼓地展开了小区业主委员会的筹备工作。
俗话说，“众人拾柴火焰高”，业主委员会的筹备，需要我们每一位业主的参与和奉献。如果现在大家不团结起来维权，明天 当您的权益受到损害的时候，维权的可能就是您一个人。
在此，我们衷心希望各位业主，各位邻居：在今后的时间里，拧成一股绳，心往一处想，劲往一处使，不当路人袖手旁观，不当看客视而不见，象爱护自己的小家一样，爱护我们自己的小区，坚定地支持业委会筹备工作，共同努力把业主员会成立起来。
各位邻居朋友，远亲不如近邻。竹园是我们共同的家园，一个舒心开心的生活环境，需要靠大家共同营造。我们深信：在办事处、社区和小区党支部的坚强领导下，在大家的共同努力下，我们一定能如期成立业主委员会，小区一定会焕发出当初“高档小区”的无穷魅力，真正变成宜居、和谐、现代、令人称道、有品质的美好家园。
让我们共同期待那一天早日到来！！！