7月14日上午10点，国新办举行了新闻发布会，现任中国人民银行货币政策司司长邹澜谈“提前还款大幅增加”：
支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是以新发放贷款置换原来的存量贷款。
啥子意思？
我看到有人说：
自行协商就是个大坑，还不如直接出文件降多少。
话丑理端！
有人说：
不是强制执行的，没有意义，哪个银行会主动吐肉出来。
还有人说：
我在等，希望存量房有折扣，首套房居然要6.1、太难了。
不过也有人说：
能让我在app操作提前还款，我就感谢他了，还降利息，不敢想。
但是，我觉得。
至少这是一个希望。
银行不这么做，不主动让利。大家就都提前还款吧，让银行的钱都躺在银行里，大家也都不消费。
光存钱了，央行发布2023年5月金融统计数据报告：5月份人民币存款增加1.46万亿元，人民币存款余额274.91万亿元，同比增长11.6%。
就拿德阳来说，
德阳居民截止今年5月底，存款余额2974亿元，增长15%。大家知道2022年底是多少钱吗？2755亿元。
5个月时间又存了219亿元，人均存款5629元。
银行把存款利息搞那么低，大家还是要存钱，还越存越多。
大家不消费，市场不活跃，银行的钱贷又贷不出去，贷出去的钱还在不断的提前还款，然后大家又都在存钱。
我想问问银行难受不。
降低存量房贷利率对购房者无疑是一大利好，意味着每月的还款金额将减少，负担减轻。
这将直接降低购房者的财务压力，提高他们的生活质量。同时，由于购房者的负担减轻，他们可能会更有意愿进行购房，从而促进房地产市场的发展。
降低存量房贷利率还可以帮助银行优化资产负债表，减少不良贷款的风险。
如果银行的贷款利率较高，客户可能会因为负担过重而无法还款，导致银行产生不良贷款。降低存量房贷利率可以降低客户的还款压力，提高还款意愿，从而减少不良贷款的风险。
降低存量房贷是有先例的
历史上，存量房贷额外打折是有先例的。时间是2008年底、
2009年年初，当时银行给存量房贷客户打了折。
打折之前，大家的房贷利率普遍是基准利率的8.5折，打折之后改为7折。
国家之所以在2008年底，做出了给存量房贷额外折扣的决定，主要原因是：当时正值全球金融风暴肆虐的时候，经济下行压力巨大，此举作为“树信心、稳增长、保就业”的重要政策而出台。
那次“存量房贷打折”，有力支持了楼市，减轻了还款人负担，成为刺激国内消费的大招。
现在的情况，跟2008年末到2009年初的形势非常类似。我们刚刚经历了百年不遇的“三年疫情”，同时遭遇了“百年未有之中美博弈”，稳增长、保就业的压力较大。
但很有可能，这次不是所有的存量房贷都可以获得额外折扣，主要还是过去几年利率较高的存量房贷才可以享受。
2017年下半年到2021年末，全国房贷利率非常高，比2016年高了100到120个基点，比目前的平均房贷利率高了120到140个基点。
这批购房者不仅被房价套牢，还被高利率套牢。
如果降低存量房贷的利好可以落地，将显著降低这些家庭（估计有上千万）的负担，为他们释放出巨大的消费能力，有利于经济的发展和楼市的稳定。